پرسش: آیا الزام قانونی مالک (موجر) یا مستاجر به تنظیم سند رسمی اجاره بدون رضایت وی محمل قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه برای عدم حضور در دفترخانه مبلغی به عنوان جریمه درنظر گرفته شده باشد آیا فروشنده می¬تواند با پرداخت آن از تنظیم سند خودداری کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) یک قطعه زمین به شخص (ب) می¬فروشد و حتی به طور رسمی نیز سند را به نام (ب) منتقل می¬کند اما در حین معامله و در سند رسمی شرط می¬کند که خریدار بدون اجازه وی حق فروش به کسی را ندارد. شخص (ب) طی فروش¬نامه عادی زمین را با اجازه به (ج) می¬فروشد. حال اگر شخص (ج) بخواهد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کند آیا باید شخص (الف) (مشروط¬له) را نیز طرف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مبایعه نامه عادی که فروشنده مالک قدر السهم مشاعی است به مساحت 1000 متر مربع با تعیین حدود وجهات اربعه ملکی را به خواهان پرونده فروخته است و خواهان با طرح دعوا حقوقی الزام فروشنده به تحویل وتنظیم سند رسمی را درخواست کرده است.1ـ آیا تحویل مبیع به شرح فوق مقدور است؟ 2ـ تنظیم سند رسمی به شرح فوق با حدود اربعه یا بدون حدود و به مساحت هزار متر مربع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) 600 متر ملک داشته که سند رسمی به صورت مفروز برای آن صادر شده است. ایشان در سه مرحله این ملک را به افراد مختلف می¬فروشد. در مرحله اول یک قطعه مفروز به مساحت 100 متر مربع را به (ب) و در مرحله دوم مساحت 100 متر مربع را به (ج) و در مرحله سوم باقیمانده پلاک ثبتی (400 مترمربع) را به (د) می¬فروشد. بر فرض این که پلاک ثبتی قابلیت افراز را نداشته...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه شخصی به موجب تصمیم دادسرای انقلاب ممنوع المعامله باشد سپس یک قطعه زمین را به موجب عقد بیع به دیگری انتقال دهد و خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال تقدیم نماید آیا دعوا قابلیت رسیدگی دارد؟ چه تصمیمی اتخاذ می گردد؟ نهی قانونگذار در صحت قراردادها و تخلف از اوامر و نواهی در درستی معامله تا چه اندازه اثر دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) به طرفیت آقای (ب) دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کرده که منجر به اصدار حکم به نفع خواهان شده است. در مرحله اجرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که باید تفکیک ملک معمول شود و سپس سند انتقال یابد. آیا خواهان باید مجددا در مقام تقدیم دادخواست به خواسته تفکیک برآید یا لازمه و مقدمه اجرای حکم صادره نیازمند تقدیم دادخواست به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اداره مسکن و شهرسازی ساوه به آرای متفاوت محاکم قضایی ساوه در خصوص واگذاری زمین از سوی سازمان به افرادی که به صورت علی الحساب بوده است اعتراض دارد بعضی از محاکم همان نرخ زمان واگذاری را لحاظ نموده اند و برخی دیگر قیمت روز زمین را براساس نظر کارشناس برآورد کرده اند و ضمن صدور حکم به تنظیم سند افراد را ملزم به پرداخت چهل درصد قیمت روز زمین براساس...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال اراضی کشاورزی قابل استماع در دادگاه است؟ مستند به مواد قانونی پاسخ فرمایید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قبل از اعلام تنفیذ بیع نامه عادی وجهه قانونی دارد و دادگاه می تواند ضمن احراز صحت بیع نامه عادی و تنفیذ آن حکم مقتضی صادر نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: در دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال با فرض تحقق بیع چنان چه مورد معامله در رهن بانک باشد دادگاه چه تصمیمی باید بگیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) طی مبایعه نامه عادی یک خط تلفن به شخص (ب) می¬فروشد و طرفین توافق می¬کنند که ثمن معامله طی سه قسط به فروشنده پرداخت شود و پس از پرداخت آخرین قسط فروشنده باید خط تلفن مزبور (مبیع) را به صورت رسمی به خریدار (شخص ب) منتقل نماید. حال چنان چه شخص (ب) خط تلفن مزبور را به شخص (ج) بفروشد و ثمن را به صورت کامل دریافت کند:1ـ آیا امکان الزام شخص...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی مقرر شد: «چنان چه خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره. .. شهرستان. .. حضور نیابد بایع می¬تواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه و مطالبه بیعانه پرداختی را ندارد.» با فرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذکور و بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده آیا بیماری موصوف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقولی تقدیم و پس از وصول استعلام وضعیت ثبتی مالکیت خوانده در شش دانگ مزبور حکم به نفع خواهان صادر می شود. بعد از صدور اجراییه و در جریان اجرای حکماداره ثبت در پاسخ به استعلام دفترخانه اسناد رسمی محل تنظیم سند موقوفه بودن دو دانگ مورد خواسته را اعلام می کند و اجرای احکام هم پرونده را جهت تعیین...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: معامله ای مبنی بر انتقال یک دستگاه اتومبیل انجام و فی المجلس مبیع و بخشی از ثمن معامله تسلیم و تسلم می شود. فروشنده در ازای مابقی ثمن که طبق قرارداد می باید هنگام تنظیم سند رسمی به نام خریدار پرداخت شود یک فقره چک دریافت کرده است. بعد از مدتی خریدار نسبت به چک موصوف دستور عدم پرداخت داده و به فروشنده اظهار می دارد تا زمانی که سند رسمی به نام وی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی در زمان حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 سرقفلی مغازه¬ای را از فردی که مالک عین و بنای آن است خریداری کند و پس از مدتی طی دادخواست تقدیمی از دادگاه تقاضای الزام وی به انتقال و تنظیم سند رسمی را بخواهد؛ آیا خواسته¬ی وی قانونی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده هایی که حکم به تنظیم سند اجاره محل کسب صادر شده و به علت آن که ساختمان فاقد گواهی پایان کار است و موجر حاضر به پرداخت جریمه تعیین شده از طرف مرجع مربوط و اخذ پایان کار از شهرداری نیست و اجرای آن متوقف گردیده تکلیف چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد ملکی که سند رسمی دارد طبق قولنامه عادی معامله ای انجام می شود. پس از آن در دفتر اسناد رسمی به نام کس دیگر سند تنظیم می شود و از طرفی در دفاتر نیز مقررات قانونی مبنی بر استعلام و ثبت انجام نشده برای فرد سوم نیز در دفتر دیگر سند دیگری تنظیم می شود. فرد اول که دارای مبایعه نامه عادی است دادخواستی مبنی بر اثبات مالکیت و الزام خوانده به تنظیم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل آیا احراز مالکیت بایع (خوانده دعوا) نیز ضرورت دارد یا صرف انعقاد عقد بیع فی مابین خواهان و خوانده کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل آیا احراز مالکیت بایع (خوانده دعوا) نیز ضرورت دارد یا صرف انعقاد عقد بیع فی مابین خواهان و خوانده کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی